+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы при регистрации собственности на квартиру

Документы при регистрации собственности на квартиру

Восстановление в случае утери Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Изменения в законодательстве о документах, подтверждающих право собственности на квартиру, действуют с Согласно новым положениям, госрегистрация права собственности удостоверяется только выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Ее можно получить в бумажном виде и электронной форме. С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка - единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, то есть документ-основание права собственности на квартиру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документ-основание права собственности на квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2019 году

В случае если документы для регистрации права собственности на квартиру вместе с заявлением подаются не владельцем, а его представителем, у последнего должны быть при себе личный паспорт и доверенность на осуществление данного действия, заверенная нотариусом.

Удостоверение личности В первую очередь регистрационная процедура невозможна без документа, который удостоверяет вашу личность.

Для совершеннолетнего дееспособного гражданина это личный паспорт независимо от гражданства , а для несовершеннолетних лиц до четырнадцати лет — свидетельство рождения.

Кроме того, от их имени выступают родители опекуны , которым при себе важно иметь собственный паспорт. Важно отметить, что для удалённой регистрации квартиры в собственность, то есть через интернет, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Государственная пошлина уплачивается в обязательном порядке. Как правило, на указанный адрес электронной почты приходит сообщение с суммой и реквизитами.

Оплатить услугу можно не выходя из дому, через интернет, или в ближайшем банковском отделении. Сообщение о поступление оплаты приходит на казанную вами почту или номер мобильного телефона. Независимо от способа подачи заявки на регистрацию права собственности вам должны выдать расписку о том, что бумаги их список были получены и приняты в работу.

Сообщение о получении, если заявка направлена онлайн, почтой или в Многофункциональном центре, приходит в течение дня.

При обращении сразу в Росреестр, соответственно, расписку дают тоже сразу. Образец заявления на постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости можно тут Оплата госпошлины Государственная пошлина обязательная для всех, льготных категорий, которые могут не платить или платить меньше, нет.

Оплата единовременная, размер един для всех, но юридические лица платят на порядок больше. Осуществить процедуру оплаты важно до подачи документов, поскольку квитанция к ним обязательно прилагается. Копию платёжного документа имеет смысл оставить у себя. Государственные и региональные нормативные акты, утверждённые в порядке, определённом действующим российским законодательством; Договор заключения сделки купли-продажи, приватизации, обмена, ренты, дарения и т.

Образец выписки из домовой книги К списку обязательных бумаг, помимо перечисленных и заявления учитываем, какие документы нужны именно в вашем случае , обязательно прилагается ваш личный паспорт.

Более того, потребуется взять выписку из домовой книги с информацией о зарегистрированных жильцах. Для регистрации квартиры сегодня не нужно долго ждать, на всё уходит около трёх дней при личном обращении в Росреестр, который ныне занимается и кадастром, и правами, и обременениями, однако, если подан не весь список или он неправильно оформлен, придётся подавать запрос заново.

Если ранее это был обязательный документ, то после объединения государственного кадастра и передачи значительной части обязанностей Росреестру правила немного изменились. Сейчас кадастровый паспорт могут как запрашивать, так и не запрашивать, что случается чаще, поскольку вся нужная информация есть в ЕГРН.

Поэтому перед тем как оформить квартиру на себя и обратиться в регистрирующий орган, имеет смыл позаботиться о паспорте заранее, на всякий случай. Ситуации бывают разные, даже если изначально его не включили в ваш индивидуальный список, лучше подстраховаться.

Данный документ отображает технические и правовые описания квартиры, включая площадь, этажность, количество комнат, когда многоквартирный дом был введён в эксплуатацию и из какого материала построен. За выдачей паспорта можно обратиться в Росреестр, кадастровую палату по месту расположения квартиры.

Обычно этот документ выдаётся владельцу ещё на этапах строительства дома, поэтому в любом случае должен быть. Но бывает так, что предыдущие владельцы его теряют, портят или ни разу не обновляли, а тем временем произошли изменения, к примеру перепланировка.

Справка об отсутствии долгов по ком. Кроме этого, справка нужна и в случае приватизации жилого помещения, поскольку это обязательное условие, без которого процедуру даже не одобрят. Получить справку можно в своей управляющей компании ЖКХ, ТСЖ и так далее , которая обслуживает ваш многоквартирный дом.

Достаточно иметь при себе паспорт и выписку из ЕГРН, однако это, как правило, делает предыдущий владелец. Ваша задача перед покупкой недвижимости убедиться, что долгов нет.

Выписка из домовой книги Выписку из домовой книги можно взять в территориальном отделении миграционной службы по месту нахождения квартиры. Её также берёт продавец и предоставляет вам. Сами вы взять её не сможете до тех пор, пока не будете являться законным владельцем жилья.

Получив от продавца такой документ опять же, речь идёт о покупке с вторичного рынка и о приватизации , проверьте его внимательно. Если вы купили объект у собственника — никто не должен быть там зарегистрирован, иначе это создаст вам массу проблем. Если речь о приватизации — убедитесь, что все прописаны, кто становится участником.

Особенно внимательно при наличии несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, их исключать нельзя. Согласие супруга Ещё один документ, предоставляемый продавцом. Он необходим, если имущество было приобретено в период официального брака и считается нажитым совместно. Даже если супругу продавца не включён в правоустанавливающий документ, это не значит, что он не имеет прав на данную недвижимость.

Попросите свидетельство о браке и сравните его дату с датой регистрации прав собственности на квартиру, чтобы узнать, является ли жильё совместным.

Не менее важно узнать, на основании чего право владения было получено. Например, если продавец получил квартиру по дарственной, согласие супруга на продаж не нужно.

В остальных случаях требуется. Органы опеки Разрешение попечительского совета на отчуждение жилой площади требуется только тогда, когда участником сделки становится малолетнее лицо. Это может быть собственник, совладелец или попросту зарегистрированный в помещении ребёнок продавца. К таким сделкам важно отнестись крайне осторожно и по возможности избегать их вообще, так как велика вероятность оказаться в зале суда.

Лучший способ этого избежать — обратиться к опытному юристу, который поможет всё правильно, грамотно и, главное, законно, оформить.

Дополнительные документы и нюансы В качестве дополнительных документов выступают бумаги, на основании которых право владения получается не совсем стандартным способом, то есть не при покупке или приватизации. Как правило, здесь имеются свои некоторые нюансы, требующие обращаться в дополнительные структуры.

Подробнее такие случаи рассмотрим ниже. Доля в квартире Если вы приобрели долю в жилом помещении, у вас должен быть соответствующий документ именно на определённую часть объекта.

Это может быть договор покупки доли квартиры, приватизация части помещения, наследование или получение доли в дар. Кроме того, основанием для регистрации прав на часть недвижимости может стать и подписанное между совладельцами нотариальное соглашение о разделе с выделом долей.

Ипотека В случае с ипотекой, если она ещё не полностью выплачена, нужен договор между вами и банком, и, не редко, разрешение банка, оформленное в письменном виде. Чтобы понять, можете ли вы зарегистрировать жильё на себя до полной выплаты, и на каких условиях — внимательно прочтите свой экземпляр договора.

Как правило, препятствий для этого нет, но некоторые банки желают контролировать все действия, которые связаны с и залоговым имуществом.

Наследство Основным документом для получения законных прав на имущество при наследовании является выданное нотариусом свидетельство о вступлении в наследственные права.

Чтобы получить таковое, вам нужно своевременно обратиться в нотариальную контору в течение шести месяцев от даты смерти наследодателя или открытия наследственного дела , подав туда заявление о своих намерениях.

По истечению срока, то есть не ранее, чем через шесть месяцев от смерти усопшего, вы получите на руки свидетельство, а уже с ним можно направляться в Росреестр. Дарение Если квартира досталась вам в дар по договору дарения, зарегистрировать права на неё вы можете в любой момент, как только подпишите дарственную, тем самым принимая подарок.

Далее, имея на руках оригинал, на его основании и будет произведена процедура регистрации, которая сегодня занимает менее одной недели.

Важно осознавать, что квартира не является вашей собственностью до тех пор пока у вас нет выписки из ЕГРН, подтверждающей, что именно вы — владелец. Новостройка Процедура оформления права собственности на квартиру, приобретённую на вторичном рынке, практически идентична ситуации с покупкой жилья в новостройке.

Обращаться необходимо всё в тот же Росреестр. Тем не менее, документы на регистрацию всё же имеют некоторые нюансы, которые важно учесть.

После того как компания застройщика завершает строительство многоквартирного жилого дома, сдаёт его в эксплуатацию после ряда проверок государственными структурами, участник долевого строительства, он же собственник, получает на руки акт о приёме-передаче квартиры.

Перечень документов для регистрации права собственности в новом построенном доме: Личный паспорт владельца жилья. Акт приёма-передачи помещения от застройщика. Технический план квартиры. Договор о долевом участии в строительстве.

Заявление от имени собственника. Квитанция о том, что государственная пошлина уплачена. Долевое строительство Если вы приобрети жилплощадь в новостройке, став участником долевого строительства, основными документами, дающими вам право зарегистрировать на себя квартиру, являются договор о долевом участии, а также передаточный акт, который вы подписываете при получении помещения и ключей.

Это возможно исключительно после того, как застройщик сдаст дом в эксплуатацию и получит на это разрешение. Соответственно, до этих пор вы не являетесь собственником и не можете им стать по закону. Юридическое лицо Для юридических лиц, помимо всех прочих обязательных бумаг, важно предоставить Росреестру уставные документы.

Однако перед тем как оформить имеющееся имущество, важно перепроверить, всё ли подготовлено правильно, всё ли собрано из того, что требуется.

Это важно, поскольку при невнимательности вы можете получить отказ в регистрации, а значит, придётся тратить время на устранение своих ошибок и заново платить пошлину. Уклоняясь от регистрации прав собственности, вы не просто нарушаете законодательный порядок, но и подвергаете себя большому риску и немалым бюрократическим неприятностям.

При этом если речь идёт о покупке жилья, ренте и прочей аналогичной сделке с двумя сторонами, когда бывший владелец препятствует оформлению, вопрос должен решаться строго в судебном порядке.

В таком случае Росреестру потребуется судебное решение с постановлением. Если какие-либо обязательные документы отсутствуют, регистрирующий орган имеет законное право отказать вам в регистрации собственнических прав до устранения причины отказа.

При этом, после того, как все нужные бумаги уже будут у вас на руках, государственную пошлину придётся платить заново. Получение подтверждения Законодательно на оформление собственнических прав, если необходимые документы поданы правильно и в полном объёме, уходит не более семи рабочих дней от даты принятия заявления.

Тем, кто регистрирует свои собственнические права сегодня, более не выдают правоустанавливающие свидетельства. При оформляемой процедуре регистрация может быть временно приостановлена, если наличествует обременение, конфликт, судебное разбирательство или пожелание сторон сделки.

При этом, если вы не имеете желания, времени, возможности заниматься судебными разбирательствами самостоятельно, у вас есть право передать свои полномочия представителю.

Им может быть и физическое лицо, и юридическое. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Как правильно оформить новостройку в собственность? Процедура оформления новостройки в собственность Время чтения: Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья.

Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в году? Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

В году произошли изменения в долевом строительстве: Читать подробнее… И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа. Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов. Регистрация права собственности осуществляется на основании норм и положений, регламентированных следующими правовыми актами: Федеральным законом от Условия оформления в собственность квартиры по договору долевого участия После завершения строительных работ компания-застройщик должна выполнить ряд действий, способствующих тому, чтобы покупатели смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия: Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке Во взаимоотношениях с застройщиком на этапе вступления дольщиков в права собственности возможны два варианта развития событий: В первом случае оформление собственности производится в общем порядке, во втором — через суд.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Как изменилась процедура подачи документов на регистрацию? Главная его задача — объединение систем учета объектов недвижимости и регистрации прав. Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться, как изменилась процедура подачи документов и оформления права собственности на объект недвижимости. Сколько ждать с момента подачи документов — изменились ли сроки регистрации права собственности?

К таким документам относятся:

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке 5 минут просмотров В июле парламентарии из Самарской губернии внесли в Государственную думу законопроект, который обязал бы дольщиков подать документы для регистрации права собственности на квартиру в течение трёх месяцев со дня подписания с застройщиком акта приёма-передачи жилья. Причиной, по которой самарские депутаты выступили с этой инициативой, стало то, что в период, пока право собственности на жилье не зарегистрировано в установленном законом порядке, будущий собственник не платит налог на недвижимость, отчего страдают местные бюджеты. Санкции за нарушение новой нормы предусмотрены ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке

Портал столичной недвижимости realty. Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов: Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет грн.

Регистрация сделки с квартирой

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. Регистрация прав требования на квартиру в строящемся доме новостройке — документы На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ если квартира покупается непосредственно у Застройщика , либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. Но Покупатель может заняться этим и самостоятельно: В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях.

Данный договор при собственности на объект.

При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг. Какие документы необходимы, чтобы провести регистрацию собственности в Киеве или области: Паспорт и ИНН; Учредительные документы для юридического лица ; Технический паспорт; Договор дарения, мены, купли-продажи и другие документы на объект недвижимости и земельный участок. Проблемы, возникающие во время регистрации недвижимости: Для того чтобы пройти процедуру оформления права собственности на недвижимость и получить положительный результат необходимо регулярно следить за изменениями в законодательстве.

Необходимые документы

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от

Государственная регистрация собственности

Резеда Рифатовна, юрист сайта "БукваПрава" Можно, если вместо продавца будет присутствовать его доверенное лицо с нотариальной доверенностью, в которой будут прописаны необходимые полномочия. Шахноза

Перечень документации, требуемой для регистрации квартиры, лучше уточнить в конкретном территориальном регистрирующем органе, который расположен по месту нахождения Вашей квартиры, поскольку иногда требования в различных регионах отличаются.

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

В году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами: При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип — выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Поэтому процедура будет складываться из двух регистрационных действий: Перечень документов для представления в МФЦ в году будет следующим: Заявление установленной формы.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

В случае если документы для регистрации права собственности на квартиру вместе с заявлением подаются не владельцем, а его представителем, у последнего должны быть при себе личный паспорт и доверенность на осуществление данного действия, заверенная нотариусом. Удостоверение личности В первую очередь регистрационная процедура невозможна без документа, который удостоверяет вашу личность. Для совершеннолетнего дееспособного гражданина это личный паспорт независимо от гражданства , а для несовершеннолетних лиц до четырнадцати лет — свидетельство рождения.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. listpoder

    7 часов назад

  2. Агния

    Тарас, как это понимать, существует список для проверки на 2019г. Мне не понятно это заявление с просьбой исключить предприятие из реестра?

  3. Александра

    Сайт есть у Вас, представительства только москве ? или связь по телефону?

  4. quosiomoder

    Какое военное положение? Лишний раз обозлят людей. Вот и всё.

  5. hotchmemdiver

    Эта тема для меня очень интересно, спасибо !

  6. Милован

    Ну ни очём,в новых домах график шумовых работ устанавливает упр.кампания.И хер на общий закон.

  7. Пульхерия

    Если будет создана система, при которой воровать невозможно то достаточно будет и внутренних инвестиций, то есть тех денег, которые есть внутри страны.

  8. Арсений

    Про личный обыск , не совсем понятно

  9. coetremex

    Или скажите я не прав?

© 2018 camping-chateauponsac.com