+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Жилищный кодекс рф статья о приватизации зельного участка под мкд

Жилищный кодекс рф статья о приватизации зельного участка под мкд

Если земельный участок под домом, то он находится в общей долевой собственности МКД и распоряжение им осуществляется согласно ст. В собственность Вашу личную его нельзя не оформить. Распоряжение и пользование таким участком осуществляется с согласия общего собрания собственников МКД. Если же был земельный участок возле дома в собственности, то должны быть правоустанавливающие документы договор на приобретение земельного участка. Если они есть, то Вы вправе зарегистрировать, чтобы стать собственником согласно ст. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизации квартир - опасность. ст. 162 ЖК РФ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основание для приватизации земли под многоквартирным домом

Твитнуть в Twitter Программа приватизации работает в России почти два десятка лет. На стадии ее разработки предполагалось, что приблизительно в течение пяти — семи лет все жилье, находящееся в собственности муниципальной или государственной станет собственностью граждан.

Что это такое В соответствии с ЖК РФ приватизация представляет собой процедуру передачи в собственность гражданину жилища, относящегося к муниципальной или госсобственности.

Чтобы осуществить приватизацию человек должен быть гражданином РФ и жить в квартире на основании договора соцнайма либо ордера на вселение. Возможна приватизация не только жилья, но и земельного участка. Единственное условие — на площади такого участка не должны располагаться предприятия и недвижимость.

Нельзя приватизировать земли под многоквартирным домом. Особенности процедуры Главные моменты, которые нужно учесть при приватизации жилища, находящегося в муниципальной или государственной собственности. Процедура приватизации является добровольной.

Оформление жилого помещения в собственность возможно исключительно в случае получения согласия всех жильцов квартиры. Орган опеки и попечительства может оформить в собственность несовершеннолетних жильцов недвижимость после смерти родителей. Приватизация проводится безвозмездно.

То есть гражданин, в собственность которого переходит недвижимость, полностью освобождается от возмещения стоимости жилья. Потребуется ли оплатить сопутствующие расходы и оформление документации.

Гражданин РФ может приватизировать жилище только один раз в жизни. Если позже человек захочет вернуть квартиру государству, то права приватизировать повторно это жилище или любое другое у него уже не будет.

Кто может участвовать Приватизация жилого помещения может осуществляться только гражданами, занимающими его в соответствии с заключенным договором соцнайма. Подобный документ может быть подписан только с гражданами, которые находятся на учете, как нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Договор социального найма может быть заключен только с одним жильцом квартиры. Он впоследствии станет нанимателем жилья и обязан до подписания договора указать всех родственников, которые будут жить в квартире вместе с ним.

Все упомянутые близкие родственники включаются в договор, их права на жилище будут такими же, как и у нанимателя. Они смогут оформить передачу жилища в собственность, как только договор будет подписан. Жилье может быть приватизировано по долям, то есть у одной квартиры может быть несколько собственников.

При этом, где именно в квартире находится доля каждого собственника, в договоре не указывается, что может впоследствии привести к спорам и судебным тяжбам. До г. В настоящее время он представляет собой подобие договора соцнайма квартиры. Приватизация жилья по Жилищному кодексу Есть несколько разновидностей жилых помещений и от типа, к которому они относятся, зависит возможность осуществления приватизации.

Порядок проведения процедуры регулирует Жилищный кодекс, приватизация должна осуществляться в соответствии с его статьями. Квартиры Важнейшим условием приватизации квартиры является то, что родственники, проживающие вместе с заявителем должны написать отказ принять участие в процедуре. Он заверяется нотариально.

За отказавшимися в пользу других людей родственниками сохраняется право бессрочного пользования жильем. Право собственности на квартиру оформляется на ответственного нанимателя и его родственников, которые живут вместе с ним в жилом помещении на основании договора соцнайма.

К членам семьи относятся родители нанимателя, муж жена , дети. Разрешена ли законом приватизация чердака в собственность в МКД?

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? Узнайте здесь. Другие родственники признаются членами семьи, если вселялись вместе с нанимателем на соответствующих правах и ведут совместное хозяйство с ним. В некоторых случаях люди признаются членами семьи через суд.

Существует тонкость процедуры, которая лучше всего подходит, когда нужно обойти запрет и провести приватизацию, не нарушив при этом законодательство. Основой для предоставления служат: Служебная квартира может быть предоставлена, если у человека нет принадлежащего ему жилья в данной территориальной единице.

Собственник такой квартиры — государство и приватизация возможна, если владелец одобрит проведение процедуры. По этой причине государство собственник в лице местного органа власти может создать правовой акт, регламентирующий передачу служебного жилья в собственность граждан.

Можно направить заявление предприятию, в котором работает человек, оно направит обращение в муниципалитет для получения одобрения приватизации. В случае если служебное помещение является собственностью государства, потребуется обратиться с заявлением к главе муниципалитета.

После издания нормативного документа служебная квартира перейдет в собственность муниципалитета. Дальнейшее оформление приватизации будет аналогичным передаче в собственность муниципальной недвижимости. Муниципального Приватизация жилья, относящегося к муниципальному, производится в соответствии с законодательством.

Граждане РФ занимают муниципальные жилые помещения на основании ордера либо договора соцнайма. Требования к его оформлению содержит статья 49 ЖК РФ.

Действие договора социального найма не ограничивается временными рамками и является бессрочным. В квартире с нанимателем имеют право жить члены его семьи, которых он указал при подписании договора. Они имеют полное право оформления регистрации в квартире на постоянной основе, после чего проживающие могут оформить это жилье в собственность.

Для приватизации квартиры потребуется собрать пакет документации, в который входят личные документы заявителей и тех, кто отказался от процедуры, технические бумаги на жилище.

Может понадобиться предоставление других документов. Занимаясь процедурой своими силами, придется потратить не один месяц. Кроме того, действие некоторых бумаг ограничено временными рамками. Если имеется возможность, лучше обратиться за помощью в осуществлении приватизации к специалистам.

Подобную услугу нужно оплатить, но это существенно сэкономит время и силы. Здание признается находящимся в аварийном состоянии по результатам обследования комиссии, которую могут вызвать жильцы дома. После получения соответствующего заключения, проживающие в здании люди, могут обратиться в жилищный отдел для того, чтобы им было предоставлено благоустроенное жилье.

Полученную квартиру можно будет приватизировать. Жилье, находящееся в ветхом состоянии не представляет угрозы для людей. В нем можно жить и приватизировать его тоже не запрещено. Ветхость жилища может быть признана в результате обследования комиссией и после выдачи заключения.

Осуществление передачи подобного жилья в собственность граждан аналогичен приватизации обычной квартиры. В статье 30 ЖК РФ описано, что владельцы обязаны содержать ветхое жилье и приводить его в порядок на собственные средства.

Если владелец квартиры — государство, то расходы на ремонт и реконструкцию будет нести именно оно. Разработана специальная программа по переселению жильцов из домов, находящихся в аварийном или ветхом состоянии. Поэтому сразу же после получения заключения о ветхости целесообразно обратиться в местные органы власти с просьбой о предоставлении жилого помещения.

Его можно будет приватизировать. Снос ветхого жилья, владельцами которого являются граждане, производится с выплатой им денежной компенсации. Порядок действий Перед началом процедуры следует убедиться, что квартира не относится к типу жилья, приватизировать которое запрещено законодательством: К осуществлению приватизации можно приступить, если квартира не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий.

Затем следует получить согласие в письменной форме на приватизацию всех, имеющих право на эту недвижимость. Если кто-то из членов семьи не хочет принять участие в приватизации, то он может отказаться.

Отказ заверяется нотариально, человек, написавший его, не утрачивает права приватизировать жилье. Куда обращаться После того как будет собран полный пакет документации, следует обратиться в МФЦ или администрацию муниципалитета с заявлением, которое составляется на месте.

На рассмотрение заявления отводится 2 месяца, после чего дается согласие или в проведении процедуры будет отказано. Отказ дается в виде уведомления и обосновывается в соответствии с существующим законодательством.

Если дано согласие, то все заявители приглашаются для заключения договора, в соответствии с которым жилье передается новому собственнику. После подписания договора необходима его регистрация, для чего в регистрационную палату направляются: Через месяц на руки каждому из заявителей дается договор и свидетельство о праве собственности.

После получения этих документов можно воспользоваться недвижимостью по желанию. Документы В пакет документации, который прилагается к заявлению с просьбой о приватизации недвижимого имущества обязательно входят бумаги: Последствия С момента, когда у человека возникает право собственности на недвижимость, появляются также новые права владения, распоряжения, пользования и обязанности по содержанию имущества.

Право на предоставление бесплатного жилья государством за человеком, приватизировавшим квартиру, не сохраняется. Остальные права остаются неизменными, к ним добавляется возможность заключения сделок купли-продажи, обмена, передачи в наследство или дарения.

Риск повреждения или уничтожения недвижимого имущества лежит на владельце, по этой причине жилье взамен пострадавшего предоставлено быть не может. Если человек проживает в квартире по договору соцнайма, то взамен испорченного ему может быть предоставлено другое жилище. Проблемы При осуществлении приватизации могут возникнуть определенные проблемы.

Человек, подавший заявление на приватизацию жилья, умер, не закончив процедуру. В таком случае собственником квартиры становится умерший.

Если был утерян ордер на квартиру, то потребуется получить в ДЕЗ справку, которая подтвердит, что орден не сохранился, а также справку и Центрального архива субъекта РФ.

Некоторые лица, зарегистрированные в жилище, которые после сентября по декабрь года были зарегистрированы по другому адресу за пределами субъекта РФ обязаны будут предоставить справку в БТИ о том, что право на приватизацию еще не использовалось. Если они были зарегистрированы в более поздний период с января и позже , то справка предоставляется в Учреждение юстиции.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком , если он выписан? Куда обращаться по поводу приватизации квартиры? Узнайте тут.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Как приватизировать землю под многоквартирным домом Как приватизировать землю под многоквартирным домом Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Как приватизировать землю под многоквартирным дом в году?

Вопрос не корректный поскольку придомовая территория МКД является общедолевой собственностью владельцев квартир и закрепляется за собственником пропорционально площади квартиры независимо от его желания. Под многоквартирным одноэтажным домом провели межевание земли с целью приватизации.

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Примечание: По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см.

Правила приватизации по Жилищному кодексу в РФ

Приватизация земли под многоквартирными домами — благо или бремя? На настоящий момент, уже достаточно информации, в т. Правовые предпосылки. Сначала немного о правовых предпосылках. В соответствии со ст. Согласно ст. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Приватизация многоквартирных домов

Твитнуть в Twitter Программа приватизации работает в России почти два десятка лет. На стадии ее разработки предполагалось, что приблизительно в течение пяти — семи лет все жилье, находящееся в собственности муниципальной или государственной станет собственностью граждан. Что это такое В соответствии с ЖК РФ приватизация представляет собой процедуру передачи в собственность гражданину жилища, относящегося к муниципальной или госсобственности. Чтобы осуществить приватизацию человек должен быть гражданином РФ и жить в квартире на основании договора соцнайма либо ордера на вселение.

Порядок оформления жителями многоквартирных жилых домов земельных участков, занимаемых этими домами, в общую долевую собственность Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Общее имущество МКД Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов МКД , интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий. Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке, проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра.

Приватизация земли под многоквартирными домами – благо или бремя?

.

.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом

.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Границы и размер земельного участка, на котором расположен.

.

Земельный участок многоквартирного дома

.

.

.

.

.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Только не ходите больше на БМ.

  2. vlogafunos

    У инспектора по труду дочь выходит замуж 111 690

  3. Таисия

    6. Создам следственную группу для целенаправленной проверки президентов периода независимости, Л. Кравчука, Л. Кучмы, В. Ющенка, В. Януковича на предмет их не компетентности, криминальности приведшее страну до разорения и войны.

  4. aztina

    Отстаиваем свои права!

  5. obadwanfa

    Тарас! Прокоментируйте, пожалуйста, законность вчерашнего голосования в ВР без письменного текста Решения в окончательном варианте.єто же попрание Конституции, предусматривающей только письменньій проєкт, а не со стенограммьі, которую можно фальсифицировать.

  6. lintiocont

    Хотелось бы задать вам такой вопрос,не могли бы посоветовать книги для самообразования в области гражданского и уголовного права!С каких книг начать?

  7. Евлампий

    Ничего говоришь не меняет? В корне все меняется

  8. Ростислава

    Адвокат даёт советы приступнику что на суде сказать что Адвокат сказал преступнику.

© 2018 camping-chateauponsac.com